{"id":10992,"date":"2025-02-18T17:13:19","date_gmt":"2025-02-18T16:13:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ghidini-associati.it\/news-fr\/mutui-tasso-variabile-disputa-clausola-floor\/"},"modified":"2025-02-18T17:17:11","modified_gmt":"2025-02-18T16:17:11","slug":"mutui-tasso-variabile-disputa-clausola-floor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ghidini-associati.it\/fr\/news-fr\/mutui-tasso-variabile-disputa-clausola-floor\/","title":{"rendered":"MUTUI A TASSO VARIABILE: LA DISPUTA SULLA CLAUSOLA FLOOR"},"content":{"rendered":"<p>Il tema della clausola <em>floor<\/em> nei mutui a tasso variabile \u00e8 tornato al centro del dibattito giurisprudenziale. Mentre in passato si discuteva della sua natura di derivato implicito, la questione pi\u00f9 recente riguarda <strong>la sua eventuale vessatoriet\u00e0 nei contratti destinati ai consumatori<\/strong>.<\/p>\n<p><!--more-->Se l\u2019orientamento tradizionale ne escludeva l\u2019assoggettabilit\u00e0 al controllo di vessatoriet\u00e0 sulla base dell\u2019art. 34, comma 2, del Codice del Consumo, negli ultimi anni la Corte d\u2019Appello di Milano ha invece riconosciuto la possibilit\u00e0 di sindacarne la validit\u00e0, ritenendola idonea a creare uno squilibrio tra banca e cliente. Due pronunce del 2024 sembrano tuttavia segnare un ritorno all\u2019interpretazione tradizionale.<\/p>\n<p>Nella rubrica <em>Ferri del mestiere<\/em> su <em>Milano Finanza<\/em>, Flavius Duca analizza <strong>le recenti evoluzioni giurisprudenziali sulla questione<\/strong>: la sentenza del Tribunale di Milano n. 9575\/2024 e la decisione del Collegio di Coordinamento dell\u2019Arbitro Bancario Finanziario n. 4137 hanno infatti ribadito che la clausola <em>floor<\/em> rientra nell\u2019oggetto del contratto e, pertanto, non pu\u00f2 essere valutata in termini di vessatoriet\u00e0, salvo il caso in cui non sia formulata in modo chiaro e intellegibile.<\/p>\n<p>\u201cSe \u00e8 vero che la clausola garantisce alla banca un profitto minimo, \u00e8 altres\u00ec vero che <strong>il maggior rischio finanziario causato dalla sua eventuale assenza imporrebbe, con ogni probabilit\u00e0, un incremento dello spread<\/strong>\u201d, spiega l\u2019Avv. Duca. \u201cIn altre parole, la clausola <em>floor<\/em> garantisce al mutuatario il vantaggio di beneficiare di un costo inferiore rispetto a quelli richiesti nei contratti di credito che contemplano meccanismi di indicizzazione puri. Insomma: si pu\u00f2 veramente parlare di uno<strong> squilibrio significativo, alla luce della complessiva dinamica finanziaria sottesa all\u2019operazione di mutuo <\/strong>e del necessario equilibrio del mercato?\u201d<\/p>\n<p>Sempre nella rubrica <em>Ferri del mestiere<\/em>, Leonardo Gregoroni ha recentemente analizzato <a href=\"https:\/\/www.ghidini-associati.it\/fr\/presse\/colonne-ferri-mestiere\/mutui-la-cassazione-promuove-lammortamento-alla-francese\/\">il pronunciamento della Cassazione in materia di ammortamento alla francese<\/a>, evidenziando le implicazioni della decisione per le banche e per i mutuatari.<\/p>\n<p>La versione integrale dell\u2019articolo \u00e8 consultabile <a href=\"https:\/\/www.ghidini-associati.it\/sala_stampa\/rubrica_ferri_mestiere_\/2025_fm_08_02.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cliccando qui<\/a><b>. <\/b>Sul nostro Sito \u00e8 altres\u00ec disponibile la <a href=\"https:\/\/www.ghidini-associati.it\/fr\/presse\/colonne-ferri-mestiere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">raccolta completa della rubrica<\/a> \u201cFerri del mestiere\u201d dal 2010 a oggi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il tema della clausola floor nei mutui a tasso variabile \u00e8 tornato al centro del dibattito giurisprudenziale. 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