{"id":10462,"date":"2024-07-03T15:32:47","date_gmt":"2024-07-03T13:32:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ghidini-associati.it\/news-fr\/sezioni-unite-e-ammortamento-alla-francese-trovata-la-chiave-di-volta\/"},"modified":"2024-07-04T15:37:54","modified_gmt":"2024-07-04T13:37:54","slug":"sezioni-unite-e-ammortamento-alla-francese-trovata-la-chiave-di-volta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ghidini-associati.it\/fr\/news-fr\/sezioni-unite-e-ammortamento-alla-francese-trovata-la-chiave-di-volta\/","title":{"rendered":"SEZIONI UNITE E AMMORTAMENTO ALLA FRANCESE: TROVATA LA CHIAVE DI VOLTA?"},"content":{"rendered":"<p>Forse una parola fine \u00e8 stata posta dalla Corte di Cassazione, pronunciatasi a Sezioni Unite, ai contenziosi che hanno per lungo tempo coinvolto i contratti di credito con ammortamento alla francese. La sentenza (<a href=\"https:\/\/www.cortedicassazione.it\/it\/civile_dettaglio.page?contentId=SZC32249\">n. 15130 del 29 maggio 2024<\/a>) afferiva al caso relativo a un mutuo immobiliare a tasso fisso stipulato nel 2007, dirimendo le <strong>questioni legate alla nullit\u00e0 di questi contratti per indeterminabilit\u00e0 dell\u2019oggetto, per mancata esplicitazione in contratto del regime finanziario e per il maggior costo rispetto alle alternative<\/strong>. Com\u2019\u00e8 noto, l\u2019ammortamento alla francese prevede rate costanti con interessi decrescenti e capitale crescente nel tempo; l\u2019ammortamento all\u2019italiana, utile per un raffronto, prevede rate di diverso importo con interessi decrescenti ma capitale costante.<!--more--><\/p>\n<p>Nella <strong>rubrica \u201cI ferri del mestiere\u201d<\/strong> su <strong>Milano Finanza<\/strong>, <strong>Leonardo Gregoroni<\/strong> illustra le due statuizioni principali che caratterizzano la sentenza. Da un lato, infatti, <strong>la Suprema Corte distingue fra la mancata esplicitazione del regime di ammortamento e l\u2019effettiva determinatezza dell\u2019oggetto negoziale<\/strong>, a patto che il contratto riporti gli elementi essenziali del mutuo tipizzati dall\u2019art. 1813 del Codice Civile. Dall\u2019altro, sancisce che il maggior interesse dovuto nell\u2019ammortamento alla francese non integri alcun prezzo occulto, che pertanto non \u00e8 necessario indicare in contratto in ottemperanza alle vigenti regole sulla trasparenza.<\/p>\n<p>\u201cTutto risolto? S\u00ec e no\u201d, spiega l\u2019Avv. Gregoroni. \u201cLa sentenza non esplica un effetto diretto sui contratti di credito al consumo non immobiliare, che non prevedono l\u2019obbligatoria consegna del piano di ammortamento prima della stipula. Dalla pronuncia emerge tuttavia un criterio di razionalizzazione del contenzioso insieme a un\u2019indicazione sistematica: i principi espressi dalla Cassazione sono in astratto <strong>applicabili in via analogica ai contratti che presentano la stessa tipologia di piano finanziario<\/strong>; inoltre, la validit\u00e0 del contratto di credito non pu\u00f2 essere subordinata ad altri elementi che ai requisiti previsti dalla disciplina applicabile, escludendo quindi il riscontro di elementi che il legislatore non considera\u201d.<\/p>\n<p>Va segnalato che, in materia di credito al consumo, la stessa rubrica ha recentemente ospitato un approfondimento sulle <a href=\"https:\/\/www.cortedicassazione.it\/it\/civile_dettaglio.page?contentId=SZC32249\">nuove direttive dell\u2019Unione Europea in materia di intermediazione digitale<\/a>, a riprova del costante aggiornamento della legislazione nel settore creditizio.<\/p>\n<p>Il <strong>testo integrale dell\u2019articolo <\/strong>dell\u2019Avv. Gregoroni Finanza \u00e8 disponibile <a href=\"https:\/\/www.ghidini-associati.it\/fr\/presse\/colonne-ferri-mestiere\/mutui-la-cassazione-promuove-lammortamento-alla-francese\/\">cliccando qui<\/a>. Sul nostro Sito \u00e8 possibile sfogliare <a href=\"https:\/\/www.ghidini-associati.it\/fr\/presse\/colonne-ferri-mestiere\/\">l\u2019intera raccolta della rubrica \u201cFerri del mestiere\u201d<\/a> dal 2010 a oggi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Forse una parola fine \u00e8 stata posta dalla Corte di Cassazione, pronunciatasi a Sezioni Unite, ai contenziosi che hanno per lungo tempo coinvolto i contratti di credito con ammortamento alla francese. 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